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La certeza jurídica de la propiedad y el desarrollo rural en Guatemala

¿Cómo podemos hablar de un desarrollo rural integrado si nuestros países están en un rezago total en la mínima garantía de la propiedad de los agricultores en el área rural? El derecho a la propiedad privada es el motor principal del desarrollo del modelo económico capitalista, esto lo podemos apreciar desde los primeros momentos en que el ser humano desarrolla el sentimiento de propiedad; de no ser así no veríamos a un infante defender su biberón en su instinto férreo de subsistencia. ¿Cómo esperamos como nación dinamizar el sector rural si cerca del 80% de la propiedad no cuenta con el debido registro catastral, así como el resguardo de la dinámica de cambio de información registral catastral de la propiedad?

El poder garantizar la propiedad y goce de los frutos propios del trabajo del hombre, así como poder optar a heredarlo a sus futuras generaciones es el mayor aliciente que podemos ofrecer como sociedad para la creación y éxito de los tanto necesitados programas de desarrollo y competitividad rural en nuestros países latinoamericanos.

La certeza jurídica de la propiedad es el mejor compensatorio de los esfuerzos de la vida de un campesino, creando las oportunidades de negociar su propiedad y monetizar sus esfuerzos durante los años invertidos en su parcela agrícola brindando las opciones de entrar y salir con facilidad de y hacia, otras distintas actividades de otros sectores de la economía .

El acceso al crédito es otro factor de la dinámica de producción seriamente afectado en el momento en que se requiere la constancia de propiedad como garantía crediticia, siendo más que obvia la limitante al campesino de no poder accesar al crédito por no poder reproducir un título oficial de propiedad de la garantía en cuestión.

Como nación, ¿cómo podemos dar un valor económico a nuestro territorio si este no posee las condiciones para la dinámica de transacciones comerciales? ¿Cuánto subiría el valor real de los activos en las áreas rurales del territorio de nuestro país si pudiésemos proporcionar a todos los propietarios de parcelas las mínimas condiciones para comercializar sus propiedades? ¿Cuánto subiría el valor de nuestra nación al poder cerciorar el valor de su territorio?

En cuanto a la creación de un ambiente propicio de negocios y por ende de inversión extranjera la certeza de propiedad en la inversión de activos de tierra en nuestros países es fundamental para las inversiones en nuevas emergentes oportunidades en el sector agrícola como lo son los biocombustibles y un aumento en la demanda de alimentos a nivel mundial. No podemos esperar un aumento de la inversión extranjera si no podemos garantizar los bienes adquiridos como factores de producción en las zonas rurales de nuestro país.

Finalmente otra arista de la problemática en relación con la certeza jurídica de la propiedad que tiene que discutirse es el factor de gobernabilidad desde el punto de vista como nación, ya que por la falta del levantamiento de un catastro del territorio nacional poseemos disputas territoriales a nivel nación entre: departamentos, municipios, aldeas hasta llegar a disputas individuales de áreas territoriales las cuales han llegado a exhibiciones de altos niveles de violencia con pérdidas de vida. No podemos hablar de un desarrollo integral rural en nuestros países sin afrontar seriamente y con rapidez la problemática estructural de la certeza jurídica de la propiedad como política transversal de nación.


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